LỆ PHÍ KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI NĂM 2024 LÀ BAO NHIÊU?

Lệ phí khởi kiện tranh chấp đất đai năm 2024 là bao nhiêu? Khởi kiện tranh chấp đất đai là một quá trình pháp lý phức tạp, đòi hỏi các bên liên quan phải tuân thủ đúng các quy định về hồ sơ, trình tự thủ tục, và đặc biệt là lệ phí và án phí. Trong bài viết này, Công ty luật Quốc tế VNJ sẽ cung cấp thông tin chi tiết về cách tính lệ phí, thời hạn nộp và các nghĩa vụ liên quan để Quý độc giả hiểu rõ hơn trước khi tiến hành khởi kiện.

1. Lệ phí khởi kiện tranh chấp đất đai là gì?

Lệ phí khởi kiện tranh chấp đất đai là khoản tiền mà người khởi kiện phải nộp để Tòa án thụ lý và giải quyết vụ án. Mức lệ phí này phụ thuộc vào:

• Giá trị quyền sử dụng đất hoặc tài sản tranh chấp.
• Tính chất vụ việc (tranh chấp có giá ngạch hoặc không có giá ngạch).
• Quy định pháp luật hiện hành.

Mức án phí cụ thể được quy định tại Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, trong đó phân loại rõ ràng giữa các trường hợp tranh chấp để áp dụng án phí phù hợp.

> Xem thêm: Chi phí Xuất khẩu lao động Nhật Bản 2024

2. Thời hạn và thủ tục nộp tạm ứng án phí

Căn cứ Điều 195 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về thủ tục nộp tạm ứng án phí khi khởi kiện như sau: 

“Điều 195. Thụ lý vụ án

1. Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.

2. Thẩm phán dự tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào giấy báo và giao cho người khởi kiện để họ nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

3. Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

4. Trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí thì Thẩm phán phải thụ lý vụ án khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo.”

Tạm ứng án phí là điều kiện để Tòa án thụ lý vụ án. Người khởi kiện cần đặc biệt lưu ý thời hạn và các quy định liên quan để tránh làm gián đoạn quá trình giải quyết tranh chấp.

> Xem thêm: MẪU BIÊN BẢN HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI Ở THÔN, XÃ MỚI NHẤT 2024

3. Cách tính án phí và tạm ứng án phí tranh chấp đất đai

Mức án phí tranh chấp đất đai phụ thuộc vào giá trị tài sản tranh chấp, cụ thể:

Ví dụ:
Nếu giá trị tài sản tranh chấp là 1 tỷ đồng, án phí sơ thẩm được tính như sau:

• 36 triệu đồng (áp dụng cho 800 triệu đồng đầu tiên).
• Cộng thêm 3% x 200 triệu đồng (phần vượt 800 triệu đồng), tức 6 triệu đồng.
  => Tổng án phí sơ thẩm là 42 triệu đồng.
  Tiền tạm ứng án phí: 21 triệu đồng.

Xem thêm: TOP 10 CÔNG TY, VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIỎI VÀ UY TÍN TẠI THỪA THIÊN HUẾ

4. Ai phải chịu trách nhiệm nộp án phí và tạm ứng án phí?

• Nguyên đơn (người khởi kiện):
  • Nghĩa vụ nộp tạm ứng án phí để Tòa án thụ lý vụ án (theo khoản 1 Điều 25 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14).
• Bị đơn (người bị kiện):
  • Nếu nguyên đơn thắng kiện, bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.
• Trường hợp miễn, giảm án phí:
  • Người thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo, hoặc hưởng chính sách ưu đãi được xem xét miễn, giảm án phí theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14.

5. Án phí phúc thẩm khi kháng cáo

Án phí phúc thẩm trong các vụ tranh chấp đất đai được áp dụng cố định: 300.000 đồng/vụ việc. Người kháng cáo phải nộp án phí phúc thẩm khi Tòa án cấp trên thụ lý vụ án.

6. Những lưu ý khi khởi kiện tranh chấp đất đai

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ: Đơn khởi kiện, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân, biên lai nộp tạm ứng án phí.
• Thời gian giải quyết: Quá trình giải quyết tranh chấp đất đai thường kéo dài, phụ thuộc vào tính chất vụ việc và sự hợp tác của các bên.
• Chi phí phát sinh: Ngoài án phí, người khởi kiện cần tính đến chi phí thuê luật sư hoặc tư vấn pháp lý.
• Thực hiện đúng trình tự: Tuân thủ các bước từ hòa giải tại cơ sở đến khởi kiện tại Tòa án để đảm bảo vụ việc được thụ lý.

Việc hiểu rõ các quy định về lệ phí khởi kiện tranh chấp đất đai không chỉ giúp người khởi kiện chủ động trong quá trình pháp lý mà còn đảm bảo quyền lợi hợp pháp. Trường hợp Quý Khách hàng đang gặp phải tranh chấp về sở hữu hoặc sử dụng đất đai và nhà ở, hãy liên hệ với Công ty luật Quốc tế VNJ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

> Xem thêm: TRANH CHẤP LỐI ĐI CHUNG: HƯỚNG GIẢI QUYẾT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

> Xem thêm: TỔNG HỢP CÁC NGHỊ ĐỊNH VÀ THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 MỚI NHẤT

THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Địa chỉ: CM4-01 KĐT EcoGarden, P. Thuỷ Vân, TP. Huế
Số điện thoại: 023 4366 7779 & 0943 957 779
Email: info@vnj-law.com
Website: vnj-law.com
Fanpage: Công Ty Luật Quốc Tế VNJ
TikTok: Công Ty Luật Quốc Tế VNJ